2019-10-08
蒙特利尔14% 的房产售价高于要价,有多个 Offer
的情况怎么办?
蒙特利尔14% 的房产售价高于要价,有多个 Offer
的情况怎么办?
蒙特利尔14% 的房产售价高于要价,有多个
Offer 的情况怎么办?
Méngtèlì'ěr 14% de fángchǎn shòu jià gāo yú yàojià, yǒu duō gè Offer de qíngkuàng zěnme bàn?
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14% des propriétés montréalaises se vendent plus cher que le prix demandé. Et s'il y a plusieurs offres?
魁北克省的房地产市场非常活跃,房源短缺,加剧了竞争,一个房产几个 Offer 的情况越来越多,结果就是房产以全价售出,或者售价高于要价。
根据魁北克省房地产局协会 Quebec Federation of Real Estate Boards (QFREB) 的统计,魁北克省的蒙特利尔市和加蒂诺市,房产售价高出要价的现象最为普遍。
统计显示,在大蒙特利尔,从2017年4月到2018年3月,有7.3% 的房产售价超过卖价,但从2017年4月到2019年3月,有14%的房产售价超过要价。
在加蒂诺地区,这两个比例分别为 7.6% 和9%。
比要价高出多少?
那么,售价比要价高出多少呢?
还是根据魁北克省房地产局协会的统计,在魁省的 Sherbrooke 地区,售价比要价平均高出5%,相当于多成绩20,807美元。
在魁北克市,售价比要价;高出4.3%,即13,647元。
在大蒙特利尔,售价平均比要价高出3.8%,即18,071元。
有多个 Offer 的情况怎么办?
你看中了一套房产,正在出价的过程中又有别人出了 Offer,或者,你看中的房产已经有了Offer,但卖家还没接受,你还有出价的机会,在这种情况下,应该怎么办?
首先一点,有多个 Offer 的情况,卖家经纪不能对任何人透露其他人的出价,以保证公平竞争。
在有几个 Offer 的情况下,你需要冷静下来,考虑一下这个房子是否符合自己的基本需求,是否值得竞价。
如果确定参与竞价,那就根据自己的预算,给出能给的最好价格。
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